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    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第1張圖片

    2019 年,雅蘭與《國家寶藏》合作,全面推出「老字號,新國潮」概念下的睡眠領域品質新國貨。這家已有55 年歷史沉淀的中國彈簧床墊領導企業,正以日新月盛的步伐向百年企業邁進。

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    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第4張圖片

    雅蘭的成長也伴隨著深圳經濟特區改革開放四十年的發展,其位于深圳平湖金融與現代服務業基地的新總部大廈由FTA擔綱設計,建成后將成為全球首個家居企業超高層總部。FTA認為雅蘭總部的建筑設計不但要充分展現企業形象,塑造一個屬于未來的全新辦公模式,更要以升維的視角引發建筑與人、公共空間乃至未來深圳城市面貌之間的關系的思考。


    01
    設計理念的提出

    首先,是對我們的業主,也就是雅蘭企業的解讀。雅蘭是一家有著厚重歷史沉淀的集團企業,是中國彈簧床墊的先驅者領導者。雅蘭AIRLAND——代表著空氣與大地的融合,床墊的核心“彈簧”工藝飽含著匠心品質,半世紀的風雨歷程只為打造美好睡眠這一件事。自然和諧、品質創新、開放融合正是雅蘭特色的濃縮,也是總部大廈的設計源頭。

    其次,是充分了解企業的需求。我們通過與業主的溝通,了解到雅蘭企業未來發展的需求,提出雅蘭未來發展的核心需求:提升國際影響力,強化核心競爭力,塑造公眾關系。

    最后,是對項目本身所在區位的分析。從深圳的城市規劃到項目的場地本身,我們也總結了三個關鍵詞:生態、創新、國際化。

    每一部分這些關鍵詞之間,也都有著的相互聯系。最終,我們提出了“山水雅蘭”的設計理念。

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    02
    夢入雅蘭
    空中花園垂直體系塑造“山之形,水之意”


    “山水”是中國傳統文化,是對自然生態的藝術寫照。以“山水”為設計理念,是以國際化的視野,將雅蘭文化與中國傳統文化相融合,同時也與場地坐山望水的生態環境相呼應。

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    雅蘭總部項目位于深圳城市生態綠色通廊一端,場地位于一座小山之上,緊鄰園區水系,在景觀及視線方面具有天然的優勢。

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    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第9張圖片
    場地現狀

    雅蘭總部大廈需包含大堂、研發辦公、商業、食堂、宿舍等功能空間。建筑形態似“山”之形,不同標高的空中花園,將不同的功能空間進行有機劃分。不同的空間形態似“流水”之意,各種空間之間相互連貫與流動。


    1' 建筑形態
    “山之形”


    場地北側為主干道,建筑的北立面為主要形象面。由于主要景觀也在南側和北側,適當增加南北向的面寬。結合項目山地地形及建筑紅線范圍,建筑的總平面布局形態呈北寬南窄的“倒梯形”,整體形態在垂直空間上呈現出山體般層層疊落之勢。

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    總平面推演

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    形體生成



    2' 流動空間
    “水之意”


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    樓體內部以空中花園垂直體系的設計,從屋頂至裙房,打造水流般綿延貫通的流動空間。不僅為大樓提供休憩活動場所,而且能起到調節大樓的微氣候和節能的作用,適應深圳的亞熱帶海洋性氣候的同時,也符合城市對拓展生態空間的要求。

    為了更好地享受場地的景觀,設計將大堂抬高至二層,由南側景觀廣場進入主入口門廳,再通過扶梯以及樓梯直接到達,有很強的空間序列感和儀式感。

    6層及19層的架空空中花園結合避難層設置,南側局部可做到兩層通高,空間舒適,可作為大樓休憩活動場所。

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    架空空中花園


    03
    營造開放空間
    重塑建筑、景觀與公眾的關系


    隨著信息時代的發展,企業與公眾的關系也在發生變化。如何與公眾進一步產生“連接感”成為企業值得思考的另一種突圍方式。

    根據場地的山地地形,建筑東側保留部分山體,南側形成開放的城市景觀廣場。通過景觀直接引入大堂,營造自然山水的意境。

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    景觀分析

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第15張圖片

    為展現雅蘭“開放融合”的企業形象,雅蘭總部大廈的首層架空空間及雅蘭藝術大堂完全向城市公眾開放,充分表達雅蘭貼近公眾的愿望,同時能夠承載雅蘭“工廠開放日”等大型公眾活動的需求。

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    主入口西側效果圖


    04
    引入“彈簧空間”
    強化辦公空間系統的創新內核


    創造屬于未來的辦公模式,以開放靈活的辦公空間,保持空間彈性,從而增強互動交流,激發創新潛能,是保持和強化創新能力的最有力保證。

    堅持匠心品質,是雅蘭品牌 55年立足市場的根本,勇于創新更是其立于行業領袖地位的核心。每一根彈簧都要經過100000次耐久性測試,印證著雅蘭對嚴謹工藝、精湛技藝的極致探索。

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第17張圖片

    建筑設計引入一個螺旋狀的“彈簧”空間,以“彈簧”精神為內核,利用不同位置的中庭串聯各個樓層。中庭呈螺旋狀的流通空間使得員工相互之間的交流互動有所增加,提高溝通效率,強化核心競爭力,以達到保持企業的活力和創新力的目的。

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第18張圖片
    辦公空間系統

    與此同時,架空的空中花園將研發與宿舍、商業、食堂等其他功能劃分開,以保證更為合理高效的動線。

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第19張圖片

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第20張圖片
    彈簧空間

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第21張圖片

    作為一個超高層建筑,雅蘭總部采用雙核心筒分開布置的方式,一方面實現復雜的功能需求,區分不同功能區的流線,另一方面得以最大效率釋放核心空間的靈活性。

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第22張圖片
    平面布局推演

    核心筒布置在東西兩側,減少東西側的陽光直射,最大化提升南北向采光效果。建筑的北、南、西三面皆為通透開敞面(包括西側觀光電梯),山水景致盡收眼底。

    與此同時,核心筒分兩側布置,高區研發與宿舍及低區研發電梯分開布置,保證順暢的垂直流線。將管井集中布置在核心筒內,戶內擁有超大的完整空間,為規劃布局各類不同功能空間提供靈活性。

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第23張圖片


    05
    立面設計


    建筑幕墻采用豎向構件結合框架,使整個建筑形體挺拔穩重,也符合雅蘭具有厚重歷史的企業形象,豎向構件的截面也從雅蘭LOGO的形態演變而來。

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第24張圖片
    西南立面

    雅蘭總部大廈|全球首個家居企業超高層總部:“彈簧”空間開創辦公新模式第25張圖片
    西南立面夜景


    項目信息

    項目地址:深圳龍崗區平湖晨華路與惠中西路交叉口
    用地面積:8952.16㎡
    總建筑面積: 57396 m2
    容積率:4.6
    業主:雅蘭實業(深圳)有限公司
    方案設計單位:FTA
    項目負責人:丁洋,劉明
    主要設計人員:韓瀟,聶超,陳靜文,沈海娟

    合作方:
    施工圖設計單位:奧意建筑工程設計有限公司
    項目負責人:羅偉浪
    建筑專業主要設計人員:吳居橋
    結構專業主要設計人員:張薇
    給排水專業主要設計人員:李素清
    暖通專業主要設計人員:惲日來
    電氣專業主要設計人員:趙振、呂興達
    幕墻設計單位:深圳市望華建設工程有限公司
    項目負責人:羅青正
    主要設計人員:劉志民、劉慧


    來源:本文由FTA提供稿件,所有著作權歸屬FTA所有。

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