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    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第1張圖片
    攝影:是然建筑攝影

    如何在三線城市的新城打造一座城市地標?
    怎樣在嚴格的成本控制下達到政府、甲方和酒店品牌方的三重高標準?
    超大體量項目需要預設怎樣的空間來平衡后期運營壓力?
    溧陽萬豪酒店試圖在這三大矛盾間找到一個最優解。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第2張圖片


    溧陽第一高樓

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第3張圖片
    攝影:是然建筑攝影


    #01
    站在發展主軸與景觀通廊的十字路口


    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第4張圖片

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第5張圖片
    攝影:是然建筑攝影

    該項目是溧陽銀江置業有限公司在開發燕山新區住宅項目的同時,在政府要求下配建的城市地標性質的國際五星級酒店與商業配套建筑。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第6張圖片
    城市軸線分析

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第7張圖片

    塔樓的位置位于整個項目用地的東南角、城市功能發展主軸和景觀視線通廊的交叉口。項目建成即為溧陽市的第一高樓。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第8張圖片
    整體開發項目總圖

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第9張圖片
    攝影:是然建筑攝影



    #02
    采用板樓形式最大化貼合城市轉角


    通常我們看到的超高層常采用的是塔樓的布置形式,核心筒在中央。但是這種形式排布的客房數量有限,再加上建筑高度的限制,客房面積總量很難做足。所以從平面效率上看,板樓這種用走廊連接兩側客房的形式最為高效。同時,酒店的平面輪廓沿著用地邊界排布成三段折線,往上拉升形成建筑體量,貼合城市轉角。

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    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第11張圖片
    攝影:是然建筑攝影

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    酒店標準層平面圖



    #03
    打造視覺上的雙子高塔


    板式建筑連續的展開面將削弱塔樓高聳的形象。哪怕做到150米高,看上去也顯得臃腫。為了避免超高層矮胖的視覺形象,強調地標建筑的上升感和天際線輪廓,我們將建筑形體通過輕微的錯動在視覺上一分為二,形成雙塔的建筑觀感。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第13張圖片

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第14張圖片
    攝影:是然建筑攝影

    同時,在建筑主體之上加設塔冠,兩部分一高一低增強垂直方向的層次,并同時形成內高外低的斜切輪廓,強化中央的高聳感和上升的動態氣勢。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第15張圖片
    攝影:是然建筑攝影

    整個主塔底部也被設計成了斜切的造型與塔冠相呼應,形成整體統一的效果。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第16張圖片
    攝影:是然建筑攝影


    成本嚴控下的優雅體驗

    萬豪酒店的設計標準比普通的酒店設計要高,而成本控制卻是貫穿始終需要考慮斟酌的事。尤其是從方案到最終施工落地的過程中,如何在一步一步對成本的嚴控下還能維持設計的完成度和舒適的空間體驗,對設計團隊來說是一項巨大的挑戰。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第17張圖片
    攝影:是然建筑攝影


    #01
    高效的空間組織


    酒店設計上的一大難點在于如何將眾多的公共配套集約地設置在有限的裙房區域,在這方面我們主要采取了幾個措施:一是在保證空間品質和體驗的前提下,從客房到公區的配置都盡量按萬豪酒店設計標準的較低值來考慮;二是利用有限的場地條件盡可能的將幾個大的功能區塊和主要流線區分開;三是綜合處理酒店宴會廳、商業裙房和酒店公區的內部空間關系,讓他們互不交叉但能進行便捷的聯系。

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    功能流線分析

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    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第22張圖片

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第23張圖片
    攝影:是然建筑攝影



    #02
    立面上“看不見”的大招


    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第24張圖片
    攝影:是然建筑攝影

    #讓窗墻看起來像幕墻#

    在建造過程中,出于成本控制的考慮,原本設計方案中的立面幕墻體系不得已改成了單方建造成本便宜大概300元的窗墻體系,為項目工程節省了近1000萬元的建造成本。

    這兩種體系最大的區別在于外立面平整度的差異,窗墻體系的層間梁位會凸出于玻璃平面形成明顯的橫向線條。于是我們根據主塔玻璃在正常日光條件下反射形成的整體立面顏色,來選擇確定各層梁位上的外包鋁板顏色。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第25張圖片

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第26張圖片
    攝影:是然建筑攝影

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第27張圖片
    立面構造細部


    #將塔冠與主塔統一成一個視覺整體#

    增加的30米塔冠內部是空的,如果不加區別采用和主塔一樣的玻璃就會看到明顯脫節。所以我們要做的就是讓塔冠、主塔玻璃和各層梁位的鋁板整體統一成一個視覺平面。于是塔樓玻璃采用不同于主塔反射率的玻璃,讓他們看上去是一個整體。

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    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第29張圖片
    攝影:是然建筑攝影


    植入婚慶主題緩解運營壓力


    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第30張圖片

    對于溧陽市來說,萬豪酒店的建筑體量巨大,怎樣維持運營下去也是一個難題。甲方提出希望植入婚慶主題,建造一個可以同時容納千人的大型宴會廳,成為溧陽之最。于是在設計前期,我們就將這個需要獨立出入口和交通的大型公共空間進行綜合考慮,在裙房配置預設好婚慶主題商業的空間余量,助力其成為溧陽市第一家擁有千人宴會廳的婚慶綜合體。

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    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第32張圖片

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第33張圖片
    攝影:是然建筑攝影

    溧陽萬豪酒店的落成,讓其成為溧陽當下最高的超高層建筑,也填補了此前溧陽沒有一家國際五星級酒店的空白。該項目的設計全過程也為如何在嚴格的成本控制下實現高還原度的城市地標提供了一份令人欣慰的答卷。

    在預算充足,可以用好材料的前提下做出好的設計并不難,難在造價低、設計要費盡心思去達到高品質的效果。這時候才更彰顯出設計的力量。

    溧陽萬豪酒店:精打細算呈現高品質城市地標第34張圖片

    項目名稱:溧陽萬豪酒店
    項目類型:商業、酒店
    項目地址:溧陽市燕湖路南側,錦繡路東側,燕城大道北側,南大街西側
    建筑面積:98525.11平方米
    設計時間:2016.04-2017.06
    建造時間:2017.06-2020.10
    建設單位:溧陽銀江置業有限公司
    方案及施工圖設計:上海三益建筑設計有限公司
    方案設計:查翔、林春明、喻琨
    建筑設計:鄭彥、朱淼淼、孟珅志、黃玲榮
    總圖設計:趙斌、張燕燕
    結構設計:司漪、田昌濤、熊竟峰、張磊、陳芳芳、熊銀生、黃進華、劉銘
    暖通設計:張瑤瑤、馮娟娟、王榮漢
    給排水設計:徐煒棟、張施皓、劉軍、于曉慧、吳玲
    電氣設計:祝惠敏、陳星、程曉虎

    合作單位
    室內設計:金螳螂精裝科技(蘇州)有限公司、香港鄭中設計事務所
    幕墻設計:蘇州柯利達裝飾股份有限公司
    照明設計:南京海騰科技有限公司
    景觀設計:上海綠城愛境景觀規劃設計有限公司
    機電顧問:深圳阿達科機電顧問有限公司
    廚房顧問:奇凱博廚房設計顧問(上海)有限公司
    施工單位:江蘇溧陽城建集團有限公司
    建筑攝影:是然建筑攝影


    來源:本文由上海三益建筑設計有限公司提供稿件,所有著作權歸屬上海三益建筑設計有限公司所有。

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